Условия по доступному жилью молодым семьям

0

Сегодня молодые люди, создав семью, не могут позволить себе собственное жилье. Для такой категории лиц и была разработана государственная программа поддержки «Молодая семья», которая стала особенно популярна в 2018 году.

Законодательство

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» является составной часть ФЦП «Жилище» 2015 – 2020 гг., утвержденной Постановлением Правительства ОТ 25.08.2015Г. №889. Этот документ явился основанием для разработки программ в субъектах федерации в формате «Доступное жилье – молодой семье» в 2018 г.

Срок действия

Такая госпрограмма действовала начиная с 2011г. и до 2015г. В дальнейшем она была продлен до 2020 года, что помогло многим семьям решить вопрос приобретения собственной квартиры.

Условия

Государственный проект направлен на достижение главного:

  • Поддержать малоимущие слои населения;
  • Увеличить объемы жилищного строительства в России.

Это планировалось сделать за счет снижения рыночной стоимости жилых недвижимости. Начальная стоимость такого жилья за кв.м. предполагалась не выше 30 тысяч рублей. Сегодня такая цена составляет не выше 35 000 рублей в связи с ростом цен на землю и строительные материалы.

Основным условием программы является выполнение требований к расположению многоквартирного дома, которое определяют представители органов власти. Ими же утверждается компания- застройщик, необходимая документация и проекты здания.

Помимо этого, район застройки должен быть снабжен объектами необходимой инфраструктуры, а если они отсутствуют, то к сдаче дома должны быть построены и больницы, детские сады, парки, магазины.

Другим важнейшим условием реализации программы является стоимость жилых помещений. Она не может составлять более 80% средней цены на квартиры в населенном пункте. Законодательно установлен контроль за сохранением стоимости.

Кто может быть участником программы «Доступное жилье – молодой семье» в 2018 году

В проекте могут участвовать граждане, отвечающие следующим требованиям:

  1. Это могут быть семьи, площадь жилья которых на каждого их члена гораздо меньше, чем определена властями в регионе их проживания.
  2. Супруги должны достигнуть совершеннолетия, но их возраст не может превышать 35 лет на момент подачи заявления на участие в проекте.
  3. Семья не должна иметь собственной квартиры;
  4. В очередь могут попасть лишь пары, действительно нуждающиеся в жилом помещении;
  5. Супруги должны проживать совместно;
  6. Общий доход на двоих должен быть не меньше 21 621 рубль, для троих – 32 510 рублей.
  7. В семье должно быть не меньше одного ребенка.
  8. Держатели материнского капитала с несовершеннолетним ребенком. Средства направляются на приобретение жилья эконом-класса.
  9. Люди, входящие в состав семьи, должны иметь гражданство РФ.
  10. Претендент признан ветераном боевых действий либо другая категория граждан, указанная нормативным актом местной администрации.

Нуждающимся в получении жилья, в соответствии с положениями ст.51 жилищного закона России, признаются:

  • У лица нет в собственном владении жилого помещения и оно не проживает на жилплощади по договору социального найма;
  • Площадь жилого пространства на каждого жителя составляет менее учетного метража, в среднем по России приходится 10-14 кв.м. на человека;
  • Проживающие в квартире, не отвечающей установленным требованиям, находящейся в аварийном состоянии;
  • Люди, живущие с больным, страдающим тяжелым заболеванием, при котором совместное проживание невозможно;

Определяя уровень обеспеченности жильем, необходимо определить:

  • Где каждый член семьи прописан;
  • Суммарную площадь всех помещений, занимаемой гражданином;
  • Сколько людей зарегистрировано в учитываемой жилплощади.

Так, например, если у семейной пары нет своей квартиры, он не попадут в программу, если у их родителей, на жилплощади которых они зарегистрированы достаточно квадратных метров на всех, так как такая площадь тоже принимается во внимание.

Кроме этого, у супругов должен быть собственный капитал, который может быть использован вместе с субсидией для приобретения недвижимости, или иметь совокупный доход, позволяющий взять кредит не недостающую сумму.

При этом денежных средств должно хватить на покупку жилья такой площади, чтобы она составляла норму на каждого члена семьи, установленную субъектом федерации.

Размер выплаты

В каждой ситуации расчет производится индивидуально. Материальное возмещение рассчитывается по следующим принципам:

  1. Семьи, в которых отсутствуют дети, могут получить до 35% стоимости квартиры, которую они покупают.
  2. Если дети есть, сумма, подлежащая компенсации, увеличивается до 40% цены жилья. В городах федерального значения такая ставка гораздо ниже. Например, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные супруги смогут претендовать на возмещение в 30% стоимости, а пары с детьми – до 35% помощи.

ВАЖНО! Если участвуя в программе, в семье появился ещё один малыш или был усыновлен, то она может претендовать на получение дополнительных пять % помощи.

Видео: Изменения в программе

На что можно потратить

Субсидия может быть использована на:

  • Приобретение жилого помещения;
  • Строительство индивидуального дома;
  • Взнос в ЖС кооператив, чтобы зарегистрировать право собственности на жилье:
  • Первоначальный вклад по ипотечному займу;
  • Погашение задолженности по жилищному кредиту, прошедшему оформление до 01.01.11г.

Документы для участия

Для постановки на учет потребуется представить следующую документацию:

  1. Заявление, написанное обоими супругами. Оно подается в двух экземплярах, одно из которых возвращается после его регистрации.
  2. Копии паспортов мужа и жены.
  3. Свидетельство о браке либо о разводе и нотариально удостоверенное заявление о том, что лицо не состоит в браке.
  4. Справка о рождении детей при их наличии.
  5. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность гражданина. Это выписка из лицевого счета, справка 2 НДФЛ, с места работы, о получении социальных пособий, трудовая книжка.
  6. Оценка личного имущества.
  7. Выписка из домовой книги.
  8. Для мужчин – военный билет.
  9. Справка о количестве квадратных метров на одного жильца.
  10. Извещение о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  11. Документ о наличии либо отсутствии в собственности квартиры у всех членов семьи до 1988г.
  12. Договор аренды жилья, если оно находится в найме.
  13. Квитанции, удостоверяющие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
  14. Правоустанавливающие документы, если во владении есть недвижимость.

Такой перечень обобщен.  Прежде чем начать сбор документов, необходимо уточнять его в местной администрации, так как он может быть дополнен какими-либо требованиями.

Куда обращаться

Чтобы воспользоваться правом на участие в проекте «Молодая семья», нужно обратиться в административные органы по месту регистрационного учета. Это может быть департамент недвижимости муниципального образования либо управление по жилищной политике.

Принятая заявка может рассматриваться около 10 дней. Далее заявителю готовится ответ о принятом решении. В случае положительного результата семья ставится в очередь и ей выдается сертификат, дающий право на получение субсидии.

Он действует два месяца, поэтому лучше сразу с ним обратиться в банк для открытия счета. Денежные средства, переведенные на него, могут быть использованы только на цели, предусмотренные договором.

Отказ в предоставлении субсидии

Претенденту могут отказать в государственной помощи по следующим основаниям:

  • Наличие собственного жилого помещения;
  • Недостоверность информации, указанной в документах;
  • Неспособность молодой семьи оплатить остальную часть стоимости квартиры.

Плюсы и минусы проекта

При всех очевидных достоинствах, у неё имеются и отрицательные стороны. Например, супруги могут воспользоваться господдержкой только при наличии официального источника дохода, а совместный доход должен быть достаточен, чтобы ежемесячно погашать сумму жилищного займа.

Помимо этого, собственниками квартиры муж и жена не становятся, пока не выплатят ипотеку, так как она находится в залоге у банка.

В 2018 году условия участия в программе немного меняются. Семьи, уже получившие сертификаты, не смогут их предъявить на любой стадии выплаты жилищного кредита. Более того, денежные средства выделенные в качестве помощи, не могут расходоваться на выплату займа.

Помимо этого, участники больше не смогут приобретать вторичное жилье – теперь объектами могут быть только квартиры в новостройке. Также возможно вложить их в долевое строительство, если предлагаемые варианты в уже сданных объектах не устроили.

Несмотря на наличие недостатков, программа помогла множеству молодоженов приобрести собственное жилье. Правительством России запланировано до конца 2020 года обеспечить в рамках программы до 170 тысяч семей свою квартиру.

Вам также могут понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.