Как получить кадастровый паспорт на квартиру
Под кадастровым паспортом понимается документ, содержащий всю информацию о жилом помещении. Сведения, которые в нем содержатся, хранятся в государственном кадастре недвижимости. На вопросы: «Где получают кадастровый паспорт, сколько он стоит, и какой срок его действия?», — Вы обязательно найдете в этой статье.
Для чего он нужен
Кадастровый паспорт относится к одним из важных документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество. Большинство квартир, которые приобретены у граждан давно, не стоят на кадастровом учете. Чтобы продать квартиру, обменять или подарить, обязательно нужно получить данный документ.
Он необходим в следующих случаях:
- Для регистрации права собственности на вторичное жилье в Росреестре;
- При оформлении квартиры в новом доме в собственность;
- Банки требуют данный документ при оформлении ипотечного кредита;
- Для того, чтобы узаконить проведенную планировку;
- Во время судебных разбирательств, например, если требуется выселить человека.
Выделяется три типа квартир, на которые необходимо получать сведения из кадастра:
- Жилые помещения, которые находились долгое время в собственности, но на кадастровый учет поставлены не были. Их оформлением должен заниматься собственник самостоятельно;
- Если квартира получается по наследству. В данном случае оформление занимается сам наследник.
- Жилое помещение, приобретаемое в новостройках.
Кадастровый паспорт можно получить впервые при постановке жилья на учет, а можно получить повторный при утере старого, при перепланировке, либо для предоставления в банк.
Какие документы необходимы
Чтобы подать заявку, необходимо предварительно собрать пакет документов:
- Документ, подтверждающий личность заявителя;
- Заполненное заявление. Его можно заполнить при подаче;
- Техплан квартиры, который необходимо предварительно заказать в БТИ;
- Документы, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Предварительно необходимо вызвать специалистов из БТИ для составления технического плана. С сотрудниками БТИ можно заключить договор, по которому они сами вносят квартиру в кадастровый реестр, а владельцу предоставляют уже готовый кадастровый паспорт.
Если паспорт был получен ранее, и его нужно восстановить, пакет документов становится меньше. Заявителю потребуется:
- Заявление о повторной выдаче паспорта;
- Документ, удостоверяющий личность;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
После подачи документов сотрудник выдает заявителю расписку с указанием даты получения документа.
В новостройках получением кадастрового паспорта чаще всего занимаются застройщики. Они ставят на кадастровый учет дом и каждую квартиру в отдельности. Собственник квартиры только обращается в Росреестр, чтобы оформить право собственности на недвижимость.
Где получить кадастровый паспорт на квартиру
Получить кадастровый паспорт на квартиру можно тремя способами:
- Заказать онлайн на сайте Росреестра;
- В Кадастровой палате;
- Через многофункциональный центр.
Онлайн через Росреестр
Стоимость госпошлины за получение документа не зависит от выбранного способа. Получить паспорт можно как явившись лично в Росреестр, так и отправив заявку онлайн. При использовании метода заказа онлайн необходимо выбрать в каком виде заявителю требуется документ и как он сможет его забрать.
В зависимости от формы документа будет рассчитываться госпошлина.
Чтобы заказать кадастровый паспорт в режиме онлайн необходимо совершить следующие действия:
- Перейти на официальный сайт Росреестра;
- Заполнить поля заявки;
- Оплатить государственную пошлину.
После обработки документов заявитель получит уведомление о том, как и когда он сможет забрать готовый документ. Получить паспорт можно самостоятельно, обратившись в территориальный орган Росреестра. Вторым способом является получение документа по почте.
При заполнении заявки потребуется указать:
- Вид требуемого документа;
- Вид объекта недвижимости;
- Адрес собственности;
- Сведения о собственнике, адрес, паспортные данные;
- Вид готового паспорта: электронный или бумажный;
- Место получения: домашний адрес, если требуется получение по почте или адрес электронной почты, если документ нужно получать в электронном виде.
Узнайте, как получить характеристику с места жительства.
Нужна онлайн заявка на займ «365», чтобы получить деньги на карту? Смотрите здесь.
МФЦ
При обращении в МФЦ заявителю необходимо собрать такой же пакет документов, как и для Росреестра. Преимущество подачи заявки через многофункциональный центр заключается в том, что гражданин может записаться на прием в удобное для него время.
Для того, чтобы оставить заявку на получение кадастрового паспорта через МФЦ, необходимо:
- Написать заявление;
- Предоставить пакет документов;
- Получить расписку о принятии заявления и датой, когда можно получить паспорт.
Сроки оформления кадастрового паспорта через МФЦ составляют 10 рабочих дней.
Заказ через госуслуги
Большинство граждан активно пользуются порталом Госуслуг. Это сервис по предоставления государственных услуг в системе онлайн. Благодаря этому сервису можно оформить необходимый документ, не выходя из дома.
Предварительно необходимо зарегистрироваться на сайте:
- Регистрацию нужно подтверждать в МФЦ, но подтверждение требуется только один раз;
- Далее нужно найти на портале вкладку Росреест и получение документов из кадастра;
- Программа предоставит поле для заполнения заявки;
- После заполнения формы нужно дождаться подтверждения проверки запроса;
- Далее заявитель может выбрать способ получения паспорта.
Видео: Комментарии специалиста
Госпошлина за получение
Получение кадастрового паспорта на квартиру облагается оплатой государственной пошлины. Величина госпошлины будет зависеть от статуса лица, которое получает паспорт. Юридические и физические лица оплачивают разные суммы.
Квитанция об оплате государственной пошлины должны быть приложена к пакету документов при заявке.
Нюансы:
- Тарифы на госпошлину устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом;
- Оплата может быть внесена различными способами, как наличными при оформлении заявки, например, в МФЦ, так и безналичная.
- Оплату нужно производить по реквизитам, полученным в органе Росреестра;
- Реквизиты для оплаты для физических и юридических лиц различаются;
- Заявка на получение паспорта будет зарегистрирована и принята в работу только после подтверждения оплаты пошлины;
- Для тех, кто заказывает выписку по кадастру или паспорт, есть возможность оплатить пошлину через систему электронных платежей.
Читайте, как получить займ в сбербанке на карту.
Нужен код акцизной марки на алкоголь? Смотрите здесь.
Интересует, как получить займ в Евросети? Смотрите далее.
Сколько стоит
Стоимость оформления зависит от того, кто оформляет заявку: физическое или юридическое лицо.
Для получения паспорта физическому лицу необходимо оплатить сумму в размере 200 рублей, юридическое лицо облагается суммой 600 рублей.
С 1 января 2019 года в силу вступил федеральный закон, который объединил все сведения о недвижимости в единый реестр, и сведения в соответствии с данным законом содержатся в единой системе.
Изменился и вид документа, который содержит сведения о кадастре недвижимого объекта. Теперь граждане смогут получить выписку из ЕГРП. С 7 февраля 2019 года граждане могут получить безвозмездно выписку из ЕГРП о кадастровой стоимости недвижимости на официальном сайте Росреестра.
Срок действия
Срок действия законом не ограничен. У граждан нет обязательств менять его. Но устаревают сведения, содержащиеся в документе. Например, кадастровая стоимость на объект актуальна только в течение года.
Для того, чтобы получить новые сведения в соответствии с новым законодательством нужно получать выписку по кадастру.
Наличие кадастрового паспорта важно при всех сделках купли-продажи, обмена, дарения квартиры. Важным моментом при продаже является кадастровая стоимость объекта. Именно она содержится в кадастровом паспорте. Своевременное оформление документации позволит быстро и грамотно провести все сделки с недвижимостью.